执行异议之诉 （2019）赣11民终1328号

本案的争议焦点在于两原告对本案涉案房屋是否享有足以阻却执行的实体权利，以及应否确认涉案房屋为两原告所有的问题。首先，《中华人民共和国物权法》第九条第一款明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，两原告未能提交上饶县茶亭镇应坊村自建房屋（拆迁号YG097）的产权证、土地证或其他相关的审批手续，而两原告于2018年11月3日因涉案房屋与上饶县房屋征收与补偿办公室签订的两份拆迁协议存在两原告获得家庭成员授权后签署的可能性，两份协议本身并不能证明涉案房屋的所有权归属。其次，户号为0080790642＊兴洪的支付宝供电缴费账单打印件17张，仅能证明郑少寒为家庭生活所支付的费用，不能证明涉案房屋为郑少寒所有，且从户号的内容来看，登记的户主为郑兴洪，并非郑少寒或郑少楠。再次，从建房能力来看，一方面，根据原告的陈述，涉案房屋于2014年花费约80余万元建造，此时郑少寒年仅23周岁，即使郑少寒年少外出务工，按照正常收入水平，其并无能力承担大部分的建房资金，郑少寒关于其理发店的合伙人每年年底会从外地回到上饶将十一二万元的分红

本案的争议焦点在于两原告对本案涉案房屋是否享有足以阻却执行的实体权利，以及应否确认涉案房屋为两原告所有的问题。首先，《中华人民共和国物权法》第九条第一款明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，两原告未能提交上饶县茶亭镇应坊村自建房屋（拆迁号YG097）的产权证、土地证或其他相关的审批手续，而两原告于2018年11月3日因涉案房屋与上饶县房屋征收与补偿办公室签订的两份拆迁协议存在两原告获得家庭成员授权后签署的可能性，两份协议本身并不能证明涉案房屋的所有权归属。其次，户号为0080790642＊兴洪的支付宝供电缴费

江西省上饶市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）赣11民终1328号上诉人（一审原告）：郑少寒，男，1991年11月10日生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶县。上诉人（一审原告）：郑少楠，女，1996年10月21日生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶县。委托诉讼代理人：叶鹏，江西衡旭律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：谢爱芹，女，1977年6月7日生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江……