房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终8581号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。本案中，大连市中级人民法院（2010）大执一恢1字第55号执行裁定书裁定包括案涉房屋在内的六套房屋归被告李楠、孙颖所有，但原被告均未提交证据证明案涉房屋业经依法登记领取了权属证书，故案涉房屋不得转让。原告请求判令被告李楠、孙颖、第三人ＸＸ协助办理案涉房屋过户手续的诉讼请求不符合法律规定，不予支持。综上，一审法院判决：驳回原告聂志凌的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由原告聂志凌负担。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，被上诉人李楠因本院生效裁定已经取得案涉房屋的所有权，有权对案涉房屋进行处分。但根据《中华人民共和国物权法》第三十一条的规定李楠处分该不动产物权时，应当办理登记，未经登记，不发生物权效力。现李楠在取得案涉房屋所有权后，并未办理物权登记即将房屋出卖给聂志凌，因此，无法将案涉房屋所有权由李楠变更登记到上诉人聂志凌名下，即在李楠未办理房屋所有权登记条件下，聂志凌不能取得案涉房屋所有

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。本案中，大连市中级人民法院（2010）大执一恢1字第55号执行裁定书裁定包括案涉房屋在内的六套房屋归被告李楠、孙颖所有，但原被告均未提交证据证明案涉房屋业经依法登记领取了权属证书，故案涉房屋不得转让。原告请求判令被告李楠、孙颖、第三人ＸＸ协助办理案涉房屋过户手续的诉讼请求不符合法律规定，不予支持。综上，一审法院判决：驳回原告聂志凌的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由原告聂志凌负担。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国物

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终8581号上诉人（原审原告）：聂志凌，男，1987年10月1日生，汉族，大连永星电脑设计公司职员，住辽宁省大连市西岗区。委托诉讼代理人：周宇琦，北京大成（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李楠，男，1971年8月14日生，汉族，个体经营者，住大连……