物权保护纠纷 （2019）黔03民终6806号

万小红取得了位于习水县××王大道御景山居8号楼二楼的商业用房的所有权，并办理产权登记，在房产证上的房产分户图中虽未明确标明二楼左后侧有通往二楼的专用通道，但结合万小红提交的二楼房产证中载明的房屋分摊建筑面积和贵州山木投资有限公司出具的平面图和关于分摊面积的说明和穆晓君、汤燕购买房屋时遵义市华居房地产开发有限公司在习水县房屋产权登记中心的一楼的备案登记资料可知，万小红所有的位于天生路杉王大道御景山居8号楼二楼商业用房左后侧存在专用楼梯，现穆伦海、邹明会无合法依据占用万小红所有的二楼房屋的专用通道位置，并出租给他人使用，存在侵权行为，故一审法院对万小红要求穆伦海、邹明会停止侵占位于习水县××王大道御景山居8号楼第二层左后侧专用楼梯的请求予以支持。万小红在庭审中自愿放弃要求穆伦海、邹明会配合其办理水电过户手续的诉请，一审法院遵从其愿。综上，根据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、穆伦海、邹明会立即停止侵占万小红所有的位于习水县××王大道御景山

万小红取得了位于习水县××王大道御景山居8号楼二楼的商业用房的所有权，并办理产权登记，在房产证上的房产分户图中虽未明确标明二楼左后侧有通往二楼的专用通道，但结合万小红提交的二楼房产证中载明的房屋分摊建筑面积和贵州山木投资有限公司出具的平面图和关于分摊面积的说明和穆晓君、汤燕购买房屋时遵义市华居房地产开发有限公司在习水县房屋产权登记中心的一楼的备案登记资料可知，万小红所有的位于天生路杉王大道御景山居8号楼二楼商业用房左后侧存在专用楼梯，现穆伦海、邹明会无合法依据占用万小红所有的二楼房屋的专用通道位置，并出租给他人使用，存在侵权行为，故一审法院对万小红要求穆伦海、邹明会停止侵占位于习水县××王大道

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终6806号上诉人（原审被告）：邹明会，女，汉族，1957年4月1日出生，贵州省习水县人，住习水县。上诉人（原审被告）：穆伦海，男，汉族，1954年7月21日出生，贵州省习水县人，住习水县。二上诉人共同委托诉讼代理人：宋波，贵州鸿志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：万小红，女，汉族，1972年7月28日出生，湖北省潜江市人，住潜江市……