执行异议之诉 （2017）川04民终490号

本案争议焦点系金叶民、徐柳平是否有权继续申请对案涉房屋的执行。对此，一审法院作如下评判：首先，依据（2015）盐边民初字第2195号民事判决书,可以认定坤隆公司于2015年8月28日与李中友、江德分签订的《房屋买卖合同》有效，且坤隆公司已支付全部购房款；李中友虽提出案涉房屋因坤隆公司尚欠120万元房款未付而未办理房屋过户手续等辩称意见，但未提交证据加以证实，亦未得坤隆公司认可，一审法院不予采纳。其次，坤隆公司的营业执照上显示其住所地为案涉房屋坐落地，且案涉房屋的房屋所有权证、国有土地使用权证均由坤隆公司持有，李中友对案涉房屋的大门钥匙已交付坤隆公司不持异议，上述事实足以证明案涉房屋由坤隆公司实际占有。案涉房屋至今未办理过户登记手续，坤隆公司对此并没有过错。加之，金叶民、徐柳平并未提交相关证据证明李中友、坤隆公司的房屋买卖行为存在恶意串通、损害第三人利益等情形。综上，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以

本案争议焦点系金叶民、徐柳平是否有权继续申请对案涉房屋的执行。对此，一审法院作如下评判：首先，依据（2015）盐边民初字第2195号民事判决书,可以认定坤隆公司于2015年8月28日与李中友、江德分签订的《房屋买卖合同》有效，且坤隆公司已支付全部购房款；李中友虽提出案涉房屋因坤隆公司尚欠120万元房款未付而未办理房屋过户手续等辩称意见，但未提交证据加以证实，亦未得坤隆公司认可，一审法院不予采纳。其次，坤隆公司的营业执照上显示其住所地为案涉房屋坐落地，且案涉房屋的房屋所有权证、国有土地使用权证均由坤隆公司持有，李中友对案涉房屋的大门钥匙已交付坤隆公司不持异议，上述事实足以证明案涉房屋由坤隆公司实

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川04民终490号上诉人（原审原告）：金叶民，男，1963年8月24日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。上诉人（原审原告）：徐柳平，女，1965年10月10日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。金叶民、徐柳平共同委托诉讼代理人：白海，四川东荣律师事务所律师，执业证号：15104201010537502。金叶民、徐柳平共同委托诉讼代理人：赵翠，四……