（2018）浙08行终77号
裁判要旨
本案争议焦点是原告的起诉是否已超过起诉期限以及被告办理抵押登记行为是否合法。1.关于原告起诉是否超过起诉期限问题。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。《最高人民法院关于适用的解释》第六十五条规定，公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该行政行为内容之日起计算，但最长不得超过行政诉讼法第四十六条第二款规定的起诉期限。本案中，原告和第三人于2016年9月9日共同向被告申请抵押登记，被告审核后于当日向第三人核发了不动产登记证明。被告主张其于当日也向原告共同核发不动产登记证明的意见，无相关证据加以证明。故被告主张原告在抵押登记行为作出时就应当知道该行为内容，起诉期限应自登记作出之日起六个月计算理由不成立，法院不予支持。2.关于被告办理抵押登记行为是否合法问题。《不动产登记暂行条例》第十六规定，申请
摘要
常山县大胡山果蔬有限公司、常山县国土资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
浙江省衢州市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）浙08行终77号上诉人（原审原告）常山县大胡山果蔬有限公司，住所地浙江省常山县金川街道新建村。法定代表人商小平，董事长。委托代理人徐文龙，浙江定阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）常山县国土资源局，住所地浙江省常山县天马街道白马路161号。法定代表人沈文兵，局长。委托代理人（特别授权代理）樊厚成，浙江三衢律师事务所律师。委托代理人（特别授权代……