租赁合同纠纷 （2019）闽0982民初1290号
裁判要旨
福鼎市通达机车部件有限公司与福建欣美绿色食品有限公司签订的《厂房租赁协议》和《还款协议书》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的合同义务。 福鼎市通达机车部件有限公司作为出租人已按照约定将厂房交付给承租人福建欣美绿色食品有限公司使用，但承租人福建欣美绿色食品有限公司未按照约定的期限支付租金，尚欠租金150000元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。 福建欣美绿色食品有限公司未按时支付租金，应承担违约责任。 案涉《厂房租赁协议》第七条第二款约定：“乙方逾期支付租金30日以上，甲方有权解除厂房租赁协议并按银行同期利率赔偿违约金”，福鼎市通达机车部件有限公司以按中国人民银行规定同类五年以下贷款基准年利率4.75%计算违约金，符合合同约定，也不违反法律法规强制性规定，本院予以认定。 综上所述，福鼎市通达机车部件有限公司主张福建欣美绿色食品有限公司支付租金150000元及逾期付款违约金（自2018年11月1日起至款项还清之日止按年利率4.75%计算），合法有据，本院予以支持。 因福鼎市通达机车部件有限公司已依法预交公告费300元，其主
摘要
福鼎市通达机车部件有限公司与福建欣美绿色食品有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0982民初1290号 原告：福鼎市通达机车部件有限公司,住所地福建省福鼎市桐城街道民中路**后，统一社会信用代码：91350982727936942R。 法定代表人：郑丽群，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：苏忠民，男，该公司监事。 被告：福建欣美绿色食品有限公司,住,住所地福建省福鼎市山前街道双岳工业园区鼎盛路**一社会信用……