房屋租赁合同纠纷 （2013）浙金民再终字第1号

ＸＸ大、佳莱公司于2009年6月11日签订的房屋租赁合同，系双方意思表示真实，不违反国家法律规定，应确认为有效。合同签订后，ＸＸ大已按约支付了租金，但佳莱公司未按约将租赁物交付给ＸＸ大，而将该租赁物转租给他人，其违约行为已致使ＸＸ大不能实现合同目的，因而ＸＸ大有权要求解除合同，合同解除后佳莱公司应返还ＸＸ大已付的租金272万元并赔偿相应的利息损失。故ＸＸ大的诉讼请求，理由充分，依法予以支持。被告佳莱公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条、第九十七条的规定，判决：一、解除ＸＸ大、佳莱公司于2009年6月11日签订的房屋租赁合同。二、被告义乌市佳莱袜业有限公司于本判决生效后十日内返还原告ＸＸ大租金人民币272万元并赔偿利息损失（从2009年1月19日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付至本判决指定的履行之日止）。案件受理费28560元，由被告义乌市佳莱袜业有限公司负担。浙江省金华市人民检察院抗诉认为，义乌市人民法院（2011）金义民初字第153号民事判决认定的事实缺乏证据

ＸＸ大、佳莱公司于2009年6月11日签订的房屋租赁合同，系双方意思表示真实，不违反国家法律规定，应确认为有效。合同签订后，ＸＸ大已按约支付了租金，但佳莱公司未按约将租赁物交付给ＸＸ大，而将该租赁物转租给他人，其违约行为已致使ＸＸ大不能实现合同目的，因而ＸＸ大有权要求解除合同，合同解除后佳莱公司应返还ＸＸ大已付的租金272万元并赔偿相应的利息损失。故ＸＸ大的诉讼请求，理由充分，依法予以支持。被告佳莱公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条、第九十七条的规定，判决：一、解除ＸＸ大、佳

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民再终字第1号上诉人（原审原告、再审被申诉人）：ＸＸ大。委托代理人（特别授权）：贾显武。上诉人（原审被告、再审申诉人）：义乌市佳莱袜业有限公司。法定代表人：杨弟弟。委托代理人（特别授权）：傅叔文、陈美玲。上诉人ＸＸ大与上诉人义乌市佳莱袜业有限公司（以下简称佳莱公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服义乌市人民法院（2012）金义民再初字第22号民……