房屋买卖合同纠纷 （2018）湘1228民初1210号
裁判要旨
具有真实性、合法性、关联性，予以采信；被告捷超公司提交的证据1-3本院认为具有真实性、合法性、关联性，予以采信，被告捷超公司提交的4、5、6、7、8、9号证据因与本案不具备关联性，不予采信。 根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告江兴成、熊雨霞与捷超公司于2015年4月29日签订了锦绣新城9栋3单元402号房屋的《商品房买卖合同》。 双方在合同中第四条约定：“出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米3094.82元，总金额（人民币）肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元。” 第六条约定：“一、购房款买受人按下列第3种方式按期付款：3.其他方式买受人选择按揭付款，于《商品房买卖合同》签订之日，交纳首付¥：248888元，剩余房款¥：16万元，向银行按揭贷款10年，如买受人按揭贷款在2015年7月31日还未获得贷款银行放款，买受人需要在30日内现金支付所贷房款于出卖方。” 第八条约定；“出卖人应当在2016年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
摘要
原告江兴成、熊雨霞与被告湖南捷超房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省芷江侗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘1228民初1210号 原告：江兴成，男。 原告：熊雨霞，女。 二原告共同特别授权委托诉讼代理人：张剑，芷江县恒泰法律服务所法律工作者。 被告：湖南捷超房地产开发有限公司，。 法定代表人：王金林，系该公司负责人。 特别授权委托诉讼代理人：徐智灵，湖南宏峰律师事务所律师。 原告江兴成、熊雨霞与被告湖南捷超房地产开发有限公司（……