土地行政管理（土地） （2019）浙02行终185号

根据《不动产登记暂行条例》第六条、第七条的规定，原宁波市国土资源局具有履行不动产登记的法定职责。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告，原告起诉时，原宁波市国土资源局已具有履行不动产登记的法定职责，原宁波市国土资源局可作为被告。 确权登记行为的主要依据是原告陈良模签名的卖尽屋契，涉及买卖关系的土地确权行为涉及原告陈良模及第三人张明等人，但对涉案土地确权前，未对原告陈良模进行调查询问，说明拟作出行政行为的根据、理由，听取原告陈述意见，已违反正当程序原则，且将已死亡的汪容想确定为土地登记人系主体错误，在原告陈良模现对是否存在房屋买卖关系问题提出异议的情况下，被诉确权登记行为依据不足，应依法予以撤销。 原宁波市国土资源局虽提出异议，认为原告陈良模房屋已卖掉，与被诉行政行为不具有利害关系，该院认为，原告陈良模在诉讼中，已提出异议，认为房屋买卖关系并不存在，在原告陈良模已提供分家协议及相关证人证言用以说明涉案房屋曾为其祖屋的情况下，原告陈良模与被诉行政行为具有利害关系，原宁波市国土资源局就此提出的异议，不予采纳。原宁波市

根据《不动产登记暂行条例》第六条、第七条的规定，原宁波市国土资源局具有履行不动产登记的法定职责。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告，原告起诉时，原宁波市国土资源局已具有履行不动产登记的法定职责，原宁波市国土资源局可作为被告。 确权登记行为的主要依据是原告陈良模签名的卖尽屋契，涉及买卖关系的土地确权行为涉及原告陈良模及第三人张明等人，但对涉案土地确权前，未对原告陈良模进行调查询问，说明拟作出行政行为的根据、理由，听取原告陈述意见，已违反正当程序原则，且将已死亡的汪容想确定为土地登记人系主体错误，在原告陈良模现对是否存

浙江省宁波市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）浙02行终185号 上诉人（原审被告）宁波市自然资源和规划局，住所地浙江省宁波市和济街**（东部新城民安东路**） 法定代表人王丽萍，局长。 委托代理人吴天杰（特别授权代理），宁波市自然资源和规划局工作人员。 委托代理人施周（特别授权代理），浙江波宁律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）陈良模，男，1949年1月16日出生，汉族，住浙江省宁……