房屋租赁合同纠纷 （2014）咸中民终字第01297号

上诉人贾梦薇与被上诉人宋革利订立《房屋租赁合同》，该合同约定上诉人贾梦薇若中途停止租用，应提前一个月通知被上诉人宋革利，征得宋革利同意后，方可终止合同。上诉人贾梦薇实际租赁房屋后，于2013年10月即向被上诉人告知不再租赁房屋，且在承租三个月后搬离房屋，被上诉人收回房屋。从以上事实审查，上诉人已向被上诉人履行了解除合同的告知义务，被上诉人亦以实际行动收回房屋，合同应视为解除。被上诉人依法应退回押金。故上诉人的理由成立，原审不当之处应予纠正。依据«中华人民共和国民事诉讼法»第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销原判；二、本判决生效后由宋革利返还贾梦薇押金1000元。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审诉讼费50元，二审诉讼费50元，均由宋革利承担。本判决为终审判决。审判长　　吕娟芳审判员　　张作儒审判员　　王　亮二〇一四年十月十一日书记员　　汤小娟主要法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分

上诉人贾梦薇与被上诉人宋革利订立《房屋租赁合同》，该合同约定上诉人贾梦薇若中途停止租用，应提前一个月通知被上诉人宋革利，征得宋革利同意后，方可终止合同。上诉人贾梦薇实际租赁房屋后，于2013年10月即向被上诉人告知不再租赁房屋，且在承租三个月后搬离房屋，被上诉人收回房屋。从以上事实审查，上诉人已向被上诉人履行了解除合同的告知义务，被上诉人亦以实际行动收回房屋，合同应视为解除。被上诉人依法应退回押金。故上诉人的理由成立，原审不当之处应予纠正。依据«中华人民共和国民事诉讼法»第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销原判；二、本判决生效后由宋革利返还贾梦薇押金10

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）咸中民终字第01297号上诉人（原审原告）贾梦薇，女，1990年11月1日出生，汉族，陕西省铜川市人。身份证号：略。委托代理人张明学，咸阳市秦都区古渡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）宋革利，女，1966年10月18日出生，汉族，咸阳市秦都区人。身份证号：略。上诉人贾梦薇因房屋租赁合同纠纷一案，不服咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民……