商品房销售合同纠纷 （2021）晋03民终417号

周文宝、阳泉市宏基苑房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，双方对该合同的真实性均不持异议，且合同内容并不违反相关法律规定，故该合同属有效合同，依法对双方具有法律约束力。周文宝诉请阳泉市宏基苑房地产开发有限公司限期协助办理房屋产权登记证书，因阳泉市宏基苑房地产开发有限公司与河南省××建筑安装有限公司就7号楼底商住宅工程尚未总结算，且就争议底商的房款尚未付清，故对该项诉请，依法不予支持。 周文宝诉请阳泉市宏基苑房地产开发有限公司承担逾期办理房屋权属证书的损失，因周文宝并未在双方签订的《商品房买卖合同》约定的时间支付全额房款，且周文宝早知其权益受到侵害但却任由该损失扩大，对此结果也存在一定的过错，故对周文宝该项诉请，依法亦不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决为：一、周文宝与阳泉市宏基苑房地产开发有限公司于2011年1月24日签订的《商品房买卖合同》为有效合同；二、驳回周文宝其他诉讼请求。一审案件受理费13504元，由周文宝负担。 经二审审理，本院对一

周文宝、阳泉市宏基苑房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，双方对该合同的真实性均不持异议，且合同内容并不违反相关法律规定，故该合同属有效合同，依法对双方具有法律约束力。周文宝诉请阳泉市宏基苑房地产开发有限公司限期协助办理房屋产权登记证书，因阳泉市宏基苑房地产开发有限公司与河南省××建筑安装有限公司就7号楼底商住宅工程尚未总结算，且就争议底商的房款尚未付清，故对该项诉请，依法不予支持。 周文宝诉请阳泉市宏基苑房地产开发有限公司承担逾期办理房屋权属证书的损失，因周文宝并未在双方签订的《商品房买卖合同》约定的时间支付全额房款，且周文宝早知其权益

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋03民终417号 上诉人（原审被告）：阳泉市宏基苑房地产开发有限公司，住所地阳泉市。 法定代表人：王海刚，执行董事。 委托诉讼代理人：赵晨，山西君衡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：周文宝，男，1966年3月19日出生，汉族，四川省华蓥市人，现住阳泉市。 委托诉讼代理人：王国昌、白雪林，山西诚又诚律师事务所律师。 上诉人阳泉市宏基苑……