执行异议之诉 （2020）晋08民终2636号

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，上诉人薛渊以其系案涉运城市××××号房产购买人为由，向人民法院提起执行异议，根据上述法律规定，其应就案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。关于上诉人薛渊与原审被告徐明虎之间签订的买卖合同是否合法有效的问题，根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，原审被告徐明虎在未就案涉房屋依法登记领取权属证书的情形下，与上诉人薛渊之间所签订的房屋买卖合同违反上述法律强制性规定，依法不能认定为合法有效的合同，上诉人薛渊的此项上诉理由不能成立。关于上诉人薛渊是否已支付全部价款的问题，其陈述39万元是徐明虎在2011年—2014年期间的借款，但对于该部分借款的债权凭证、发生时间、款项交付方式等，未提供充分证据予以证实；上诉人薛渊主张其通过向案外人徐小东转账55万元系支付案涉房款，因徐小东并未作为证人出庭作证，本案现有证据不能证实徐小东将该55万元转交于原审被告徐明虎，综合以上分析，不能认定上诉人

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，上诉人薛渊以其系案涉运城市××××号房产购买人为由，向人民法院提起执行异议，根据上述法律规定，其应就案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。关于上诉人薛渊与原审被告徐明虎之间签订的买卖合同是否合法有效的问题，根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，原审被告徐明虎在未就案涉房屋依法登记领取权属证书的情形下，与上诉人薛渊之间所签订的房屋买卖合同违反上述法律强制性规定，依法不能认定为合法有效的合同，上

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋08民终2636号 上诉人（原审被告）：薛渊，男，1983年2月12日出生，汉族，山西省运城市盐湖区槐东北路富贵巷******居民。 委托诉讼代理人：张洪海、杨泽坤，山西弘韬（运城）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨战胜，男，1960年7月14日出生，汉族，山，山西省运城市盐湖区北相镇麻家卓村**居民。div> 委托诉讼代理人：陈……