房屋买卖合同纠纷 （2019）浙03民终5633号

当事人应当按照约定履行自己的义务。法律规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《房屋买卖合同》约定过户日，颜央央需支付房款578000元。根据交易习惯，一般由买受人先支付房款到监管账户，再办理房产过户；蔡兰秋按约到交易中心办理手续，颜央央作为买受人，在约定的期间未履行付款义务，存在违约，颜央央要求双倍返还定金，无事实依据，不予支持。本案蔡兰秋披露的房产可能会被查封的信息，对颜央央造成干扰，对交易无法完成有相应的责任，蔡兰秋主张不予退还定金，依据不足，不予采信。《房屋买卖合同》约定双方均可以解除合同，为合理确定双方的权利和义务，根据公平原则，对颜央央请求解除《房屋买卖合同》依法予以确认，由蔡兰秋退还已收的定金50000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十五条的规定，判决：一、确认颜央央与蔡兰秋于2019年5月27日签订的《房屋买卖合同》已解除；二、蔡兰秋应在本判

当事人应当按照约定履行自己的义务。法律规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《房屋买卖合同》约定过户日，颜央央需支付房款578000元。根据交易习惯，一般由买受人先支付房款到监管账户，再办理房产过户；蔡兰秋按约到交易中心办理手续，颜央央作为买受人，在约定的期间未履行付款义务，存在违约，颜央央要求双倍返还定金，无事实依据，不予支持。本案蔡兰秋披露的房产可能会被查封的信息，对颜央央造成干扰，对交易无法完成有相

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终5633号上诉人（原审原告）：颜央央，女，1989年5月29日出生，汉族，住温州市洞头区。委托诉讼代理人：赵剑武，浙江光正大律师事务所律师。上诉人（原审被告）：蔡兰秋，女，1968年10月2日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：陈减加，浙江震瓯律师事务所律师。上诉人颜央央因与上诉人蔡兰秋房屋买卖合同纠纷一案，不服温州市鹿城区人……