共有纠纷 （2018）沪0115民初63125号

本案争议的焦点是原告与被告程振其于1998年签订的协议书是否有效，原告能否享有其出资建造的房屋上的权利，并进而主张该房屋拆迁后的补偿安置利益。 首先，1991年宅基地使用权登记时，虽当时三被告的户籍不在本市浦东新区唐镇小三村程家宅**，但被告程振其实际代表该户进行了登记，家庭人员登记为被告裔巧英、程裔琳，该登记行为当时已进行了公示，原告并未提出异议，至此原告户籍户籍已不在该处，具备农村宅基地使用权申请条件，原告就无权通过申请宅基地建房、购买、合建等协议方式取得宅基地房屋的产权。 因此原告与被告程振其签订的协议书，对房屋产权的分割及拆迁后的利益分配等内容的约定不符合现行政策规定，应为无效，双方协议建成的房屋产权仍应归三被告所有。 因原告不是本案的被拆迁安置人，原告无权购买安置房，故原告要求分割拆迁安置房的请求本院不予支持。 对原告出资建造的被拆迁房屋，因原告不享有宅基地使用权，故拆迁所获的房屋土地基价及相应的价格补贴等拆迁补偿款原告无权享受，原告只可主张其出资所建二上二下楼房(建筑面积90.10平方米)的评估补偿款及灶间、卫生间、杂用间评估价的一半和附属设施补偿款、装修补偿款的一半。 另

程月娣与程振其、裔巧英等共有纠纷一审民事判决书

上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初63125号原告程月娣，女，1947年3月17日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托代理人龙彩青，上海融栢律师事务所律师。 委托代理人陆元媛，上海融栢律师事务所律师。 被告程振其，男，1956年11月26日生，汉族，住上海市浦东新区。 被告裔巧英，女，1956年7月17日生，汉族，住上海市浦东新区。 被告程裔琳，女，1984年7月25……