房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）苏0303民初1150号
裁判要旨
本案中，涉案宅基地登记的土地使用者为王统一，可以认定涉案房屋占用的西边部分宅基地使用权人为王统一。 因宅基地使用权具有社会福利性质，是为保障本集体经济组织成员的居住权而无偿享有的权利，故对该权利的取得、变更均应符合法定条件。 对地上宅基地房屋的权属实行“房地一致原则”，根据相关法律规定，因建造等事实行为取得宅基地房屋所有权的前提是合法享有该宅基地使用权。 本案中，李文与王志富基于王志富与王统一的家庭关系在涉案宅基地上加盖房屋，该房屋所占用的土地包括王志富、王统一名下的两处宅基地，虽然建造的房屋是李文、王志富的夫妻关系存续期间共同出资加盖，但根据“房地一体”的原则，非经相关审批手续，不能因建房出资而改变宅基地房屋的权利归属。 涉案《房屋征收补偿协议》（1409830）是以产权房屋调换及支付拆迁补偿款的方式对徐国土资云宅（2005）字第183号户内成员及该宅基地房屋的动迁安置补偿，相关安置利益应由户内成员或宅基地房屋权利人享有，而李文、王志富并非该处宅基地的使用权人，亦未经法定取得涉案房屋完全的所有权，原告主张对拆迁安置利益享有一半份额无据可依，对其诉请，本院不予支持。 但因李文确有在涉
摘要
1150李文与王统一、王璐等房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0303民初1150号 原告：李文，女，1967年9月28日生，汉族，徐州烟厂退休职工，户籍地江苏省徐州市鼓楼区，现住江苏省徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：吴东民，江苏觉悟律师事务所律师。 被告：王统一，男，1980年6月30日生，汉族，徐州铁路机务段职工，住江苏省徐州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：孙化冰，江苏同瑞律师事务所律师。 ……