物权确认纠纷 （2010）浙温民终字第658号

业主委员会系业主大会的执行机构，其经业主大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。但业主委员会与房地产开发公司之间没有合同法律关系，不是相关合同一方当事人。因此，业主委员会不能取代全体业主，以民事权利主体的身份作为原告直接参加民事诉讼活动。故原裁定驳回起诉并无不当，上诉人温州市鹿城区华昌大厦业户委员会上诉请求与理由均不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十四条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　刘宏杰审判员　　马永利审判员　　杨宗波二〇一〇年五月六日书记员　　叶　川 关注

业主委员会系业主大会的执行机构，其经业主大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。但业主委员会与房地产开发公司之间没有合同法律关系，不是相关合同一方当事人。因此，业主委员会不能取代全体业主，以民事权利主体的身份作为原告直接参加民事诉讼活动。故原裁定驳回起诉并无不当，上诉人温州市鹿城区华昌大厦业户委员会上诉请求与理由均不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十四条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　刘宏杰审判员　　马永利审判员　　杨宗波二〇一〇年五月六

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2010）浙温民终字第658号上诉人（原审原告）温州市鹿城区华昌大厦业主委员会。负责人任彩影。委托代理人梁宝军。委托代理人董利湖。被上诉人（原审被告）温州市华中房地产开发有限公司。法定代表人黄蓓蕾。委托代理人林罗斌。委托代理人何必胜。上诉人温州市鹿城区华昌大厦业主委员会因物权确认纠纷一案，不服浙江省温州市鹿城区人民法院（2009）温鹿民初字第2892号民……