物业服务合同纠纷 （2019）甘2901民初1686号

原告提供的证据来源合法，符合证据要素，证人证词与本案事实相符，故对上述证据及证人证言本院予以认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：被告武某为临夏市城南区光荣路康临4号楼706室业主，被告所居住的小区由原告临夏市祥安物业管理有限责任公司提供物业管理服务。 2016年4月1日，原告与临夏市康临花园四号楼业主委员会签订了《物业管理委托协议书》，协议约定，临夏市康临花园四号楼小区范围内的物业委托给原告统一管理。 原告负责管理、服务的事项包括房屋建筑共用部位、公用设施设备等的维修、养护和管理，共同环境卫生的清洁、垃圾的收集、清运，公共秩序维护和管理等，业主有向物业公司交纳物业管理费的义务。 交费标准：物业费为按照业主住房建筑面积三至四层每平方米每月1.0元、五至七层平方米每月1.1元、八至十一层平方米每月1.2元，公摊电费每月每户5元。 2017年8月17日，经原告与临夏市康临花园四号楼业主委员会协商，达成协议，约定物业费收费标准降为：三至五层每平方米每月0.8元、六至八层平方米每月0.9元、九至十一层平方米每月1.0元。 协议签订后，原告按约定为被告等住户提供了的物业管

临夏市祥安物业管理有限责任公司与武某物业服务合同纠纷一审民事判决书

临夏市人民法院民事判决书（2019）甘2901民初1686号原告：临夏市祥安物业管理有限责任公司。 法定代表人：石某。 委托诉讼代理人：陈某1，住临夏市。 委托诉讼代理人：牟某，住临夏市。 被告：武某，住临夏市。 原告临夏市祥安物业管理有限责任公司与被告武某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月3日公开开庭进行了审理，原告临夏市祥安物业管理有限责……