物业服务合同纠纷 （2019）豫1224民初3349号
裁判要旨
原告泰祥物业提交的证据形式合法、内容真实、与本案具有关联性，本院予以认定。 本院经审理认定事实如下：2018年11月20日，玉皇花园业主委员会与泰祥物业签订《玉皇花园小区物业管理服务合同》，合同约定由泰祥物业为玉皇花园小区提供物业管理服务，具体负责物业共用部分的维护和管理，共用设施设备的运行、保养、维护和管理，共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及公共雨、污水管道的疏通，公共绿化的养护和管理，车辆进出管理，公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，装饰装修管理，物业档案资料管理等；服务费用包括物业服务费、垃圾处理费等，具体为住宅物业服务费为0.55元每月每平方米，垃圾费为4元每月每户；业主应于泰祥物业通知（并报经业委会同意）之日起交纳物业服务费、垃圾费等；业主委员会、业主或物业使用人违反约定未在规定时间内足额交纳物业服务费用和其他费用的，应按欠费金额每逾期一日向泰祥物业支付2‰的违约金。 2018年5月18日刘泽兴与奚良波签订购买合同，购买玉皇花园3号楼三单元四楼西房屋一套以及20号车库，房屋建筑面积为121.14平方米。 作为该小区业主未交纳2019年物业费（2018年11月
摘要
卢氏县泰祥物业管理有限责任公司与刘泽兴物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省卢氏县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1224民初3349号原告：卢氏县泰祥物业管理有限责任公司。 住所地：县城新建路南段游客服务中心四楼。 统一社会信用代码：914112245885879565。 法定代表人：张六安，经理。 委托诉讼代理人：李娜，该公司员工。 代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：王华，河南莘正律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：刘泽兴，男，1985年1……