物业服务合同纠纷 （2019）云2301民初3825号
裁判要旨
原告惠佳物业公司提交的证据能够证实原告欲证明的事实，且被告对原告提交的证据无异议，本院予以采信。 根据庭审调查和审查确认的证据，本院确认如下法律事实：被告钱焕龙系楚雄市瑞景家园小区3栋4单元901室房屋的业主，房屋面积118.58平方米。 2018年1月29日，原告与楚雄瑞景家园小区业主委员会签订了《源泰.瑞景家园小区物业服务合同》，约定：原告为楚雄瑞景家园小区提供物业服务，原告对房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，共用设施、设备的维修、养护、运行和管理等，服务合同期限为两年，自2018年1月1日起至2019年12月31日止，物业服务费收取标准：多层住宅物业服务费0.79元/月/平方米（含电梯运行费、维护费）；小高层二次加压费用：150元/户/年，生活垃圾处理费用按市政府相关规定由原告代收。 物业服务费缴费时间与方式：一次性按年（12个月）收取，当年的缴费时间在1月1日后即可收取，经催告后业主逾期不交物业服务费，向业主加收应交纳费用千分之三的违约金。 自2018年2月1日至2019年1月31日期间，被告钱焕龙欠原告物业服务费1124元（118.58平方米×0.79元×12个月）、生
摘要
云南惠佳物业管理服务有限公司与钱焕龙物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2301民初3825号原告：云南惠佳物业管理服务有限公司，住所地：云南省昆明市官渡区广福路与昆洛路交叉口百合园**商铺**，统一社会信用代码：91530111MA6K7BY27M。 法定代表人：李德伟，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：夏继有，云南义达律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：钱焕龙，男，1952年2月2日生，汉族，大专文……