商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）赣08民终20号

民事诉讼的当事人有责任为自己的主张提供证据。原告远大公司诉请法院判决被告金岸公司赔偿因终止合同造成的各种损失1611744元，应向法庭提供相应的证据予以证实，未提供证据或所提供的证据不足以充分证明自己的主张，应承担不利的法律后果，现原告向法庭所提供的证据，不足以证明自己的主张，同时也不能证明被告应承担赔偿责任。鉴于原告的前期工作确实需要花费一些开销，且对被告接手以后的房屋销售起了很大的推动作用，其工作成果被告现已受益。根据公平、等价有偿及权利义务相一致原则，被告应对原告的损失给予一定的补偿。经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决：一、被告金岸公司补偿原告远大公司前期工作开销300000元，品除已借支的50000元，还需补偿250000元，此款限判决生效之日起5日内付清；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费19306元，由原告负担15713元，被告负担3593元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人金岸公司提交的2015年7月24日由江西文山集团发给被上诉人远大

民事诉讼的当事人有责任为自己的主张提供证据。原告远大公司诉请法院判决被告金岸公司赔偿因终止合同造成的各种损失1611744元，应向法庭提供相应的证据予以证实，未提供证据或所提供的证据不足以充分证明自己的主张，应承担不利的法律后果，现原告向法庭所提供的证据，不足以证明自己的主张，同时也不能证明被告应承担赔偿责任。鉴于原告的前期工作确实需要花费一些开销，且对被告接手以后的房屋销售起了很大的推动作用，其工作成果被告现已受益。根据公平、等价有偿及权利义务相一致原则，被告应对原告的损失给予一定的补偿。经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决：一、被告金岸公司补偿原告远大

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终20号上诉人（原审被告）：吉安市金岸房地产开发有限公司，住所地江西省吉安市。委托代理人：李勇，江西钧略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南昌远大统方营销策划有限公司，住所地江西省南昌市。委托代理人：谢卫东，江西荟萃律师事务所律师。上诉人吉安市金岸房地产开发有限公司（以下简称金岸公司）因与被上诉人南昌远大统方营销策划有限公司（以下简……