金融借款合同纠纷 （2019）粤1302民初10209号

原告与被告练进文之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。 被告练进文未按时足额偿还贷款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。 故，原告请求解除其与被告练进文之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，并请求被告练进文偿还所欠借款本金356602.02元及支付相应的利息(含罚息)（暂计至2019年8月14日为0元），具有事实和法律依据，本院予以支持，此后的利息、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。 此外，原、被告双方在合同中约定了因借款人违约，贷款人为实现债权所发生的各项费用（包括但不限于律师费等）由借款人承担，现原告要求被告练进文向其支付律师代理费21939.94元的诉讼请求，具有相应的事实与法律依据，本院亦予以支持。 被告惠州市海宇置业发展有限公司、陈刚自愿为被告练进文的上述借款提供连带保证担保，应对被告练进文的上述债务承担连带清偿责任。 根据《中华人民共和国物权法》第二十条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不

中国建设银行股份有限公司惠州市分行与练进文、惠州市海宇置业发展有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书

广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1302民初10209号原告：中国建设银行股份有限公司惠州市分行，住址：广东省惠州市云山西路**德赛大厦。 负责人：范题。 委托诉讼代理人：黄子豪、卢裕丹，广东衡仁律师事务所律师。 被告：练进文，男，汉族，1976年11月28日出生，，住址：广东省兴宁市被告：惠州市海宇置业发展有限公司，住所地：广东省惠州市麦地路**麦雅大厦**。 法定代表……