房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0591民初1565号
裁判要旨
原、被告之间签订的房屋租赁合同系原、被告双方当事人真实意思表示，合法有效。 针对被告刘利霞抗辩的房屋漏水问题，本院认为，当事人针对自己的主张或反驳他人的观点应当提供相应的证据，根据庭审查明及现场勘查情况，涉案房屋所处的楼栋的四层平台因刘利霞装修，开设了5个穿管孔洞，因开洞导致的漏水问题刘利霞出具书面函件确认由其自行承担相应后果，为便于案件审理，本院先依法就张晓燕的房屋漏水原因委托鉴定机构予以确认，因其未缴纳鉴定费用，导致漏水原因是否因房屋质量本身导致无法予以确认，且刘利霞明确表示在本案中不再就金峥的房屋漏水原因进行，故本院认为，被告刘利霞该项抗辩无相应的事实和法律依据，本院依法不予支持。 另，就其抗辩的关于电梯晚交，原告亦应对恒润公司的违约行为承担相应的违约责任，本院认为，根据刘利霞的陈述，一方面，电梯交付的合同相对方并非原告，另一方面，该违约事实亦未确认，即使存在该情形，目前电梯早已实际交付使用几年，原告以此抗辩租金支付、合同履行无相应的事实和法律依据，本院对其该项抗辩亦不予采信。 而就其抗辩的给予车位的问题，原、被告之间的合同并未对此予以约定，而根据刘利霞的陈述，恒润公司按照双方合
摘要
1565金峥与刘利霞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0591民初1565号原告：金峥，男，1973年10月29日生，汉族，户籍所在地江苏省苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：张辰，上海小城（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹晶，上海小城（苏州）律师事务所实习律师。 被告：刘利霞，女，1976年11月23日生，汉族，户籍所在地陕西省勉县。 委托诉讼代理人：陈伟，男，1978年1月14日生，汉族，……