房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）京03民终8602号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。项百利与大唐庄村委会签订《拆迁安置协议（回迁）》后，项百利已经按照约定履行完毕其合同义务，大唐庄村委会亦应根据约定及时交付回迁安置房屋。现因大唐庄新区项目建设需要按照国家行政审批流程履行相应审批手续，致使大唐庄村委会无法按照合同约定时间交付回迁安置房屋，大唐庄村委会已违约，项百利可以针对大唐庄村委会的违约行为要求赔偿损失。项百利要求大唐庄村委会给付2017年1月至2月期间逾期交房的合理违约损失，法院予以支持。对于2017年1月至2月期间逾期交房损失，考虑到社会物价上涨因素及密云地区的房屋租赁市场状况，法院在所判决的2016年12月逾期交房损失标准基础上，酌情予以调高，具体金额根据本案情况予以确定。对于项百利主张的2016年11月至12月期间的逾期交房损失，因法院在（2017）京0118民初10152号民事判决书中已对该期间的逾期交房损失作出判决，故对该部分请求，法院不予支持。项百利要求按照北京市密云区人民政府发布《关于印发十里堡镇王各庄棚户区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置方案的通知》中关于周转费发放的标准主张逾期交房损失，因周转费与逾期交房损失系不同
摘要
项百利与北京市密云区密云镇大唐庄村民委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8602号上诉人（原审原告）：项百利，男，1963年7月13日出生。被上诉人（原审被告）：北京市密云区密云镇大唐庄村民委员会，住所地北京市密云区密云镇大唐庄村。法定代表人：项启国，村主任。委托诉讼代理人：张晓敏，北京市鑫宝律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭溪萌，北京市鑫宝律师事务所实习律师。上诉人项百利因与被上诉人北京市密云区密云镇大唐……