房屋买卖合同纠纷 （2021）辽09民终266号

被告阜新绿地顺天置业有限公司承认原告廉久伟在本案中主张的事实，故对廉久伟主张的事实予以确认。原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律规定，应为合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。本院对于原告要求被告继续履行合同，协助办理商品房过户登记手续的诉讼请求依法予以支持。原告要求确认网上备案登记合法有效，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，本院依法不予审理。因双方签订的商品房买卖合同对于未办理房产证应承担的违约责任已作了明确约定，且房屋已经实际交付，原告要求未办理房屋登记造成的房款利息损失及迟延过户房屋跌价损失无事实及法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、原告廉久伟与被告阜新绿地顺天置业有限公司签订的商品房买卖合同合法有效，继续履行；被告阜新绿地顺天置业有限公司于本判决发生效力之日起三十日内协助原告廉久伟办理细河区龙湖路66-3131商品房所有权登记手续；二、驳回原告廉久伟其他诉讼请求。案件受理费3556元，减半收取1778元，由被告阜新绿地顺天

被告阜新绿地顺天置业有限公司承认原告廉久伟在本案中主张的事实，故对廉久伟主张的事实予以确认。原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律规定，应为合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。本院对于原告要求被告继续履行合同，协助办理商品房过户登记手续的诉讼请求依法予以支持。原告要求确认网上备案登记合法有效，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，本院依法不予审理。因双方签订的商品房买卖合同对于未办理房产证应承担的违约责任已作了明确约定，且房屋已经实际交付，原告要求未办理房屋登记造成的房款利息损失及迟延过户房屋跌价损失无事实及法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终266号上诉人（原审原告）：廉久伟，男，1968年7月21日出生，汉族，住辽宁省沈阳市和平区。委托诉讼代理人：王明伟，辽宁金佳策律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏文林，辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阜新绿地顺天置业有限公司，住所地阜新市细河区人民大街北段**6门。法定代表人：马昕，该公司董事长。委托诉讼代理人：王美懿，……