房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终11731号

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。本案中，梁福成表示其在与叶绮霞、郝润康、郝桂城签订《存量房买卖合同》时，已到房屋现场进行查看，并查看涉诉房屋的产权证，因此，梁福成对于房屋的情况是清楚知悉的。合同签订后，叶绮霞、郝润康、郝桂城亦按照约定办理委托手续。现梁福成以叶绮霞、郝润康、郝桂城签订合同时隐瞒房屋重要信息为由，主张撤销合同、返还款项等请求，于法无据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四条、第六条之规定，于2020年12月2日判决如下：驳回梁福成的全部诉讼请求。本案受理费20662元，保全费5000元，由梁福成负担。本院经二审审查，确认一审法院查明的基本事实。二审中，各方当事人未提交

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。本案中，梁福成表示其在与叶绮霞、郝润康、郝桂城签订《存量房买卖合同》时，已到房屋现场进行查看，并查看涉诉房屋的产权证，因此，梁福成对于房屋的情况是清楚知悉的。合同签订后，叶绮霞、郝润康、郝

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11731号上诉人（原审原告）：梁福成，男，1963年8月27日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。被上诉人（原审被告）：叶绮霞，女，1970年3月10日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。被上诉人（原审被告）：郝润康，男，1969年7月6日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。上述两被上诉人共同委托诉讼代理人：郝桂城，该两被上诉人的儿……