房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁07民终4673号

双方当事人争议的第一个焦点为：原、被告之间是否存在房屋买卖；如果存在，买卖的主体是谁；围绕上述焦点，王建华提交了由仕洪义、曹英剑与案外人聂俊超、苏学富签订的以房抵款协议，并经山东翔远集团有限公司盖章确认，该协议能够证明涉案的印刷厂宿舍楼大门南侧西单元五楼东户属仕洪义、曹英剑所有；原被告之间虽无书面的楼房买卖合同，但综合分析原被告提交的证据材料，结合庭审笔录及一审法院调查笔录，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条的规定，王建华提交的双方存在楼房买卖关系的证据的证明力，远大于被告否认双方存在楼房买卖关系的效力，故确认原被告之间存在楼房买卖关系。同时，上述证据能够证明王建华购买涉案楼房，虽系与周志泉、李志升商谈，但李志升、周志泉系在征得仕洪义、曹英剑同意后与王建华确立的楼房买卖，且二人均否认与仕洪义、曹英剑之间系合伙关系，王建华及仕洪义、曹英剑也不能提供证据证明四人之间系合伙，李志升、周志泉与王建华商谈楼房买卖行为，应认定为代理行为，故确认王建华只与仕洪义、曹英剑之间存在房屋买卖关系，与李志升、周志泉不存在房屋买卖关系。双方争议的第二个焦点是：李志升、周志泉收取的现金及物

双方当事人争议的第一个焦点为：原、被告之间是否存在房屋买卖；如果存在，买卖的主体是谁；围绕上述焦点，王建华提交了由仕洪义、曹英剑与案外人聂俊超、苏学富签订的以房抵款协议，并经山东翔远集团有限公司盖章确认，该协议能够证明涉案的印刷厂宿舍楼大门南侧西单元五楼东户属仕洪义、曹英剑所有；原被告之间虽无书面的楼房买卖合同，但综合分析原被告提交的证据材料，结合庭审笔录及一审法院调查笔录，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条的规定，王建华提交的双方存在楼房买卖关系的证据的证明力，远大于被告否认双方存在楼房买卖关系的效力，故确认原被告之间存在楼房买卖关系。同时，上述证据能够证明王建华购买涉

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终4673号上诉人（原审被告）：仕洪义，男，1948年10月23日出生，汉族，个体建筑业主，住安丘市。委托诉讼代理人：宋志峰，安丘联动法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王建华，男，1970年2月22日出生，汉族，住安丘市。原审被告：周志泉，男，1955年4月23日出生，汉族，住安丘市。原审被告：曹英剑，男，1953年12月16……