商品房销售合同纠纷 （2014）莆民终字第611号

原告林常青与被告恒丰公司于2003年8月2日、同年8月18日、2004年12月22日、2011年3月22日签订的《商品房购销合同》、《补充协议》（一）、《补充协议书》、《商品房买卖合同》及其附件（四）《补充协议书》各一份系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性、效力性规定，故是合法有效的，双方均应遵守并切实履行。原告按约支付给被告土地取得费和土地前期补贴费并对外以被告名义按照统一规划设计负责在取得土地范围内的房地产建设和销售，并由被告统一为各购房户办理向原告购房的按揭贷款手续和办理房产、土地证及统一收取有关政府按照规定的规费等，现原告以被告名义建造的商品房早已竣工、销售完毕，原、被告理应按照合同约定对双方基建往来账目进行结算。故被告现主张整个荔景广场房地产项目税费尚未经税务机关最终核定，无法确定原告应承担的税费金额，双方无法进行最终结算及原告也尚欠被告人民币805504.34元未支付，原告起诉不符合双方约定的结算条件，请求法院应予驳回原告的诉讼请求的主张，均缺乏依据，本院不予支持；根据莆田市审信有限责任会计师事务所的《审计报告》，被告应退还给原告多收取的各种款项人民币6590

原告林常青与被告恒丰公司于2003年8月2日、同年8月18日、2004年12月22日、2011年3月22日签订的《商品房购销合同》、《补充协议》（一）、《补充协议书》、《商品房买卖合同》及其附件（四）《补充协议书》各一份系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性、效力性规定，故是合法有效的，双方均应遵守并切实履行。原告按约支付给被告土地取得费和土地前期补贴费并对外以被告名义按照统一规划设计负责在取得土地范围内的房地产建设和销售，并由被告统一为各购房户办理向原告购房的按揭贷款手续和办理房产、土地证及统一收取有关政府按照规定的规费等，现原告以被告名义建造的商品房早已竣工、销售完毕，原、被告

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第611号上诉人（原审被告）莆田市恒丰房地产发展有限公司，住所地莆田市城厢区凤凰山街道南门西路518号（外贸大厦）10层，组织机构代码证代码61185068-8。法定代表人林亚洪，董事长。委托代理人王志工、刘君，福建众益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林常青，男，1957年8月15日出生，汉族，居民，住所地莆田市城厢区，现居住在莆田……