不当得利纠纷 （2021）皖17民终56号

杭晟公司还在亿达广场运营管理，属于事实认定错误。目前，杭晟公司仍在亿达广场进行商业运营，但是其履行的是杭晟公司与各个业主之间的《商铺委托经营管理合同》，而非杭晟公司与亿达公司之间的委托运营合同。综上，亿达公司与杭晟公司签订的《青阳亿达广场委托运营管理合同》已经于2018年3月8日解除，一审法院认定合同继续履行错误，适用法律不当。二、一审判决驳回亿达公司的诉讼请求不当。（一）一审庭审查明，亿达公司与杭晟公司签订《青阳亿商达广场委托运营管理合同》、亿达公司与鲍双前、张娟签订《品房买卖合同》、以及杭晟公司与鲍双前、张娟签订的《商铺委托经营管理合同》，基于这三份合同，鲍双前、张娟以其商铺的三年租金抵付房款，亿达公司以房款抵付鲍双前、张娟三年的租金，鲍双前、张娟实际上已经取得了亿达公司用房款抵付的租金215403元。（二）鲍双前、张娟既然取得了用房款抵付的三年租金215403元，按照诚实信用原则，应当将114号商铺的三年使用权交给亿达公司。鲍双前、张娟于2018年10月15日办理房屋交付手续，按照《商铺委托经营管理合同》，租赁期限三年，即自2018年10月16日-2021年10月15日，但鲍双前

杭晟公司还在亿达广场运营管理，属于事实认定错误。目前，杭晟公司仍在亿达广场进行商业运营，但是其履行的是杭晟公司与各个业主之间的《商铺委托经营管理合同》，而非杭晟公司与亿达公司之间的委托运营合同。综上，亿达公司与杭晟公司签订的《青阳亿达广场委托运营管理合同》已经于2018年3月8日解除，一审法院认定合同继续履行错误，适用法律不当。二、一审判决驳回亿达公司的诉讼请求不当。（一）一审庭审查明，亿达公司与杭晟公司签订《青阳亿商达广场委托运营管理合同》、亿达公司与鲍双前、张娟签订《品房买卖合同》、以及杭晟公司与鲍双前、张娟签订的《商铺委托经营管理合同》，基于这三份合同，鲍双前、张娟以其商铺的三年租金抵付

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖17民终56号 上诉人（原审原告）：池州市亿达房地产开发有限公司，住所地安徽省池州市青阳县蓉城镇庙前路**，统一社会信用代码91341723082210617M。 法定代表人：胡桂挺，该公司执行董事。 诉讼代表人:黄中梓，该公司破产管理人负责人。 委托诉讼代理人：房船生，安徽天贵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘婷婷，安徽天贵律师事务所……