房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终1338号

徐尧、武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司签订的武汉市商品房买卖合同系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司在武汉市国土资源和规划局备案的规划设计图纸、与徐尧签订的商品房买卖合同所附平面图以及向徐尧推销房型时的销售宣传单中都明确徐尧所购的房屋为双入户门设计，偶数层入户系与隔壁房屋共用一电梯入户。但因该设计不符合消防验收，武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司予以整改后实际交付徐尧的房屋的偶数层的入户门拆除，入户门口的电梯予以封闭，徐尧由双入户门变为单一入户门，即仅能从其房屋的奇数层入户门入户，武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司交付的房屋不符合双方合同约定，武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司应承担相应的违约责任。至于武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司应如何承担这一违约责任，合同对此没有约定。从武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司违约的性质上看，系履行合同不符合合同约定。依《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继

徐尧、武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司签订的武汉市商品房买卖合同系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司在武汉市国土资源和规划局备案的规划设计图纸、与徐尧签订的商品房买卖合同所附平面图以及向徐尧推销房型时的销售宣传单中都明确徐尧所购的房屋为双入户门设计，偶数层入户系与隔壁房屋共用一电梯入户。但因该设计不符合消防验收，武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司予以整改后实际交付徐尧的房屋的偶数层的入户门拆除，入户门口的电梯予以封闭，徐尧由双入户门变为单一入户门，即仅能从其房屋的奇

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1338号上诉人（原审原告）：徐尧，男，1986年11月25日出生，回族，中交二航局五公司职员，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：郑煌威，广东兆广律师事务所律师。上诉人（原审被告）：武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司，住所地武汉市汉阳区滨江大道188号。法定代表人：汤沸，系该公司董事长。委托诉讼代理人：余佳奇、张翥，湖北忠三律师事务所律……