房屋买卖合同纠纷 （2013）淮民一初字第00061号

王务平介绍李爱国购买智同道和公司代理销售的涉案房产，知悉部分交易过程，且李爱国对王务平的当庭证言不持异议，本院予以确认。经审理查明：2011年6月26日，李爱国向智同道和公司签订房屋认购书，由李爱国定购地久公司的天赐良园10号楼101、102、103、104室商品房，并于当日支付定金20万元。李爱国在购买涉案商品房之前及支付购房款后，多次到地久公司了解情况。后李爱国与智同道和公司的法定代理人杨升签订4份商品房买卖合同，载明李爱国购买天赐良园10号楼101、102、103、104室商品房，总面积1062.12平方米，总价款1117.813元。该合同首页“出卖人栏”未填写，未注明签订时间，未约定交付方式，未注明涉案房屋所占地块的划拨批准文号、建设工程规划许可证号等内容。合同末页“出卖人”栏加盖有“淮北市恒祥房地产开发有限公司合同专用章”，“委托代理人”栏为杨升，“买受人”栏为李爱国。李爱国在签订认购书之后，又陆续向智同道和公司及杨升通过POS机刷卡支付了部分款项，但绝大部分款项未开立收据。2012年10月25日，地久公司为第三人丁怀光办理了上述涉案房屋的预售登记备案。2013年，李爱国起诉

王务平介绍李爱国购买智同道和公司代理销售的涉案房产，知悉部分交易过程，且李爱国对王务平的当庭证言不持异议，本院予以确认。经审理查明：2011年6月26日，李爱国向智同道和公司签订房屋认购书，由李爱国定购地久公司的天赐良园10号楼101、102、103、104室商品房，并于当日支付定金20万元。李爱国在购买涉案商品房之前及支付购房款后，多次到地久公司了解情况。后李爱国与智同道和公司的法定代理人杨升签订4份商品房买卖合同，载明李爱国购买天赐良园10号楼101、102、103、104室商品房，总面积1062.12平方米，总价款1117.813元。该合同首页“出卖人栏”未填写，未注明签订时间，未约定交

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）淮民一初字第00061号原告：李爱国，男，1972年10月2日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。委托代理人：ＸＸ，安徽春铭律师事务所律师。被告：淮北地久投资有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。法定代表人：李玉宝，该公司经理。被告：淮北市恒祥房地产开发有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。法定代表人：陈学，该公司董事兼总经理。委托代理人……