农村建房施工合同纠纷 （2014）韶中法民一终字第1080号

本案应为农村建房施工合同纠纷。本案本诉及反诉争议的焦点有如下：一、本案涉及的《建筑工程承包合同》及《补充协议》的效力问题；二、本案的实际承包人的认定问题；三、工程款计算及支付问题；四、王利强、韩石旺的违约责任问题。关于焦点一：本案涉及的工程为农村宅基地上的自建房屋，《建筑工程承包合同》及《补充协议》上的承包方即王利强没有相应的施工资质等级证书及资质审查证书，因此，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建设工程施工企业资质或者超越资质登记的；（二）没有资质的施工人借用有资质的建设施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”的规定，本案涉及的《建筑工程承包合同》及《补充协议》应认定为无效合同。由于解除合同是建立在合同有效的前提下，而上述两份合同已被认定为无效，不存在解除的问题。故对于韩石旺要求解除与王利强签订的《建筑工程承包合同》及《补充协议》的反诉请求，该院不予支持。关于焦点二：由于王利强及黄准源均主张是本案工程的实际承包

本案应为农村建房施工合同纠纷。本案本诉及反诉争议的焦点有如下：一、本案涉及的《建筑工程承包合同》及《补充协议》的效力问题；二、本案的实际承包人的认定问题；三、工程款计算及支付问题；四、王利强、韩石旺的违约责任问题。关于焦点一：本案涉及的工程为农村宅基地上的自建房屋，《建筑工程承包合同》及《补充协议》上的承包方即王利强没有相应的施工资质等级证书及资质审查证书，因此，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建设工程施工企业资质或者超越资质登记的；（二）没有资

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）韶中法民一终字第1080号上诉人（原审第三人）：黄准源，男，1969年11月7日出生，汉族。委托代理人：饶秀春，韶关市武江区西联法律服务所法律工作者。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：王利强，男，1973年1月6日出生，汉族。委托代理人：陈智斌，广东宜方律师事务所律师。原审本诉被告、反诉原告：韩石旺，男，1966年4月17日出生，汉族，住广东……