合同纠纷 （2017）皖12民终732号

农村土地承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换，但不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。《物权法》第一百二十八条规定，严格农用地转化为建设用地。肖汝轩承包的可耕地被互换后，用于房屋建设，不仅改变了土地用途，且未履行任何审批手续，违反了法律对于土地流转的禁止性规定，故其流转互换行为无效，其产生的法律后果不受法律保护。依照《中华共和国农村土地承包法》第三十三条、第四十条，《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决：驳回肖如轩的诉讼请求。案件受理费减半收取144元，由肖汝动负担。二审中，当事人没有提交新证据。对一审法院查明的事实予以确认。本院认为：临泉县瓦店镇肖坡村民委员会将与肖汝轩承包的可耕地调换后，未履行审批手续，改变土地用途用于房屋建设，违反了法律的禁止性规定，流转互换行为无效。一审判决驳回肖汝轩要求支付互换补偿费的诉讼请求并无不当，本院应予维持。肖汝轩的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受

农村土地承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换，但不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。《物权法》第一百二十八条规定，严格农用地转化为建设用地。肖汝轩承包的可耕地被互换后，用于房屋建设，不仅改变了土地用途，且未履行任何审批手续，违反了法律对于土地流转的禁止性规定，故其流转互换行为无效，其产生的法律后果不受法律保护。依照《中华共和国农村土地承包法》第三十三条、第四十条，《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决：驳回肖如轩的诉讼请求。案件受理费减半收取144元，由肖汝动负担。二审中，当事人没有提交新证据

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终732号上诉人（一审原告）：肖汝轩，男，1946年2月9日出生，汉族，农民，住安徽省临泉县。被上诉人（一审被告）：肖汝动，男，1942年5月24日出生，汉族，农民，住安徽省临泉县。被上诉人（一审被告）：肖汝发，男，1950年5月2日出生，汉族，农民，住安徽省临泉县。上诉人肖汝轩因与被上诉人肖汝动、肖汝发合同纠纷一案，不服安徽省临泉县人……