房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终3606号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。陈秀明与刘化东、杨金华于2019年2月28日签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。法院于2020年8月24日作出(2020)京0117民初3446号民事判决，判决陈秀明与刘化东、杨金华于2019年2月28日签订的《房屋租赁协议》于2020年2月28日解除及刘化东将房门钥匙返还陈秀明等。对于刘化东要求陈秀明返还40天租金10960元的诉讼请求，因刘化东未提供证据证明陈秀明交付的涉案房屋下水道不合格以及陈秀明维修下水道40天的事实，故法院不予支持。对于刘化东要求陈秀明赔偿租金损失89040元、加盟费19800元、员工工资损失50000元的诉讼请求，因刘化东提交的证据不足以证明康健中心未能开办系陈秀明原因导致，故法院不予支持。刘化东要求陈秀明赔偿购车款27000元的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予支持。对于刘

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。陈秀明与刘化东、杨金华于2019年2月28日签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。法院于2020年8月24日作出(2020)京0117民初3446号民事判决，判决陈秀明与刘化东、杨金华于2019年2月28日签订的《房屋租赁协议》于2020年2月28日解除及刘化东将房门钥匙返还陈秀明等。对于刘化东要求陈秀明返还40天

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终3606号上诉人（原审原告）：刘化东，男，1958年11月27日出生。被上诉人（原审被告）：陈秀明，男，1961年4月17日出生。委托诉讼代理人：郭啸晨，北京蔚来律师事务所律师。上诉人刘化东因与被上诉人陈秀明房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2020）京0117民初5890号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月1……