合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）鲁民终555号
裁判要旨
2011年11月16日原告与被告签订的《合作开发合同书》，2012年8月16日原告与被告签订的协议书，2013年6月16日原告与被告签订的《凤翔花园1#、2#楼拨付房屋和抵顶房屋协议书》，均系原被告双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，原、被告双方均应按照约定履行各自的义务。 原告在2012年8月16日协议书中保证变更后的保温材料经设计单位、监理单位、质监站尤其是消防单位抽检和验收合格，2018年8月4日，烟台市公安局消防支队为涉案建设工程竣工验收消防备案，原告完成了合同约定的义务。 涉案工程已经过建设单位、监理单位、施工单位、勘察单位和设计单位联合验收，房屋大部已经销售且部分业主已经入住，办理被告所称的综合验收等手续需要原被告双方配合办理，并不能单独归责于任何一方。 现在办理工程竣工备案的手续已经完备，给予适当的办理时间后，原告可以依据合同约定要求被告支付相关款项，被告也应依据合同约定支付相关款项。 根据原告与被告在履行合同过程中的过错，一审法院在认定原告主张的利息时予以充分考虑。 关于原告第一项诉讼请求：返还房屋、小棚、车库销售款13877378元，
摘要
烟台源怡置业有限公司、栖霞市天泰房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
山东省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁民终555号上诉人（原审原告）：烟台源怡置业有限公司，住所地烟台市芝罘区幸福中路70-119号。 法定代表人：姜玉清，经理。 委托诉讼代理人：高保刚，山东诚信人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈红军，山东诚信人律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告）：栖霞市天泰房地产开发有限公司，住所地栖霞市振兴路133号。 法定代表人：林文海，经理。 委托诉讼……