合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）粤20民终3902号
裁判要旨
本案属合资、合作开发房地产合同纠纷。胡锦兴、黄美然、张绵生与嘉实丰公司、杨力、陈诗鸣签订的合作开发协议书是各方的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。嘉实丰公司作为泰兴楼项目的开发商，在项目完成数年后仍未通过竣工验收备案手续，也未能办理房屋权属证书，损害了股东及小业主的利益。不论嘉实丰公司的股东之间对办理竣工验收手续及办理房屋权属证书的义务作出何种约定，也不论嘉实丰公司股东之间是否存在矛盾，嘉实丰公司作为泰兴楼项目的开发商，均负有为其开发的泰兴楼项目的房屋办理竣工综合验收手续及办理房屋权属证书的义务。因此，胡锦兴、黄美然、张绵生诉请嘉实丰公司继续履行办理泰兴楼项目的综合验收手续及办理房屋权属证书的诉讼请求，理据充分，一审法院予以支持。而杨力、陈诗鸣作为嘉实丰公司股东，虽然不负有直接办理泰兴楼项目综合验收手续及办理房屋权属证书的义务，但仍有协助嘉实丰公司办理上述手续的义务。综上所述，胡锦兴、黄美然、张绵生的诉讼请求部分合理，对其合理的诉讼请求，一审法院予以支持，对其不合理的诉讼请求，一审法院予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条
摘要
中山市嘉实丰房地产咨询有限公司、杨力合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终3902号上诉人（原审被告）：中山市嘉实丰房地产咨询有限公司，住所地广东省中山市东区怡华苑五幢二层1号办公楼之二。法定代表人：张伟，该公司总经理。上诉人（原审被告）：杨力，男，1971年10月12日出生，汉族，住广东省中山市东区。上诉人（原审被告）：陈诗鸣，女，1973年6月16日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区。上述三上诉人的共同委……