土地行政管理（土地） （2019）苏11行终49号

《中华人民共和国民法总则》第一百七十四条第（三）项规定，被代理人死亡后，授权中明确代理权在代理事务完成时终止的，委托代理人实施的代理行为有效。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。 本案中，两原审第三人持不动产登记申请书、相关人员身份证明、户籍证明、经过公证的授权委托书、原房屋所有权证、房屋买卖合同、发票及缴税凭证等材料到被上诉人处登记，被上诉人对申请人身份、权属来源、权属是否清晰进行查验询问，并告知两

《中华人民共和国民法总则》第一百七十四条第（三）项规定，被代理人死亡后，授权中明确代理权在代理事务完成时终止的，委托代理人实施的代理行为有效。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应

江苏省镇江市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）苏11行终49号 上诉人（原审原告）赵晓华，性别：××，汉族，××年××月生。 委托代理人袁俊，江苏律威律师事务所律师。 委托代理人顾国安，江苏律威律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）镇江市自然资源和规划局。住所地：镇江市南徐大道699号。 法定代表人陈跃生，该局局长……