农村土地承包合同纠纷 （2017）吉07民终1178号

黄新福与张攀签订的稻田承包合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。黄新福向张攀提供土地并在土地内打井，张攀应当按约定交纳承包费。稻田承包合同约定张攀应交20000元抵押金，抵押金是履约保证金，是对稻田承包合同的保证行为，张攀未交抵押金的情况下黄新福将土地交付张攀，张攀开始履行合同缴纳承包费，表明黄新福放弃张攀保证即履行稻田承包合同，诉讼中请求张攀给付抵押金的意见，不予支持。黄新福与张攀补充协议中约定张攀不按时交纳承包费，从当年1月1日开始按月利率3%计付利息，约定的利率超过年利率24%，超过的部分无效。关于黄新福是否应当赔偿张攀损失。黄新福与张攀签订稻田承包合同后即将土地交付张攀，并在稻田地内打井，黄新福履行了合同的主要义务，合同也约定张攀对水井有管理和维护义务。另，2015年3月黄新福与张攀在签订稻田承包补充协议及解除部分稻田承包合同时既未提及损失，也未对20.3公顷地块稻田承包合同做部分解除，张攀作出的选择说明2014年所种20.3公顷稻田地内的水眼井未对其耕种稻田造成实质影响，2015年张攀承包水田附近处另有可利用水源及水井，张攀未积极利用，就其耕种稻田用水

黄新福与张攀签订的稻田承包合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。黄新福向张攀提供土地并在土地内打井，张攀应当按约定交纳承包费。稻田承包合同约定张攀应交20000元抵押金，抵押金是履约保证金，是对稻田承包合同的保证行为，张攀未交抵押金的情况下黄新福将土地交付张攀，张攀开始履行合同缴纳承包费，表明黄新福放弃张攀保证即履行稻田承包合同，诉讼中请求张攀给付抵押金的意见，不予支持。黄新福与张攀补充协议中约定张攀不按时交纳承包费，从当年1月1日开始按月利率3%计付利息，约定的利率超过年利率24%，超过的部分无效。关于黄新福是否应当赔偿张攀损失。黄新福与张攀签订稻田承包合同后即将土地

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉07民终1178号上诉人（原审被告、反诉原告）：张攀，户籍地吉林省梨树县，现住吉林省长岭县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄新福，住山西省太原市。上诉人张攀因与被上诉人黄新福农村土地承包合同纠纷一案，不服吉林省长岭县人民法院（2017）吉0722民初199号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月4日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进……