追偿权纠纷 （2021）陕01民终2802号

八佰间公司与尚尊烟酒行签订的《商铺租赁合同》系其双方真实意思表示。因尚尊烟酒行未能按照合同约定向西航院支付水电费，八佰间公司向西航院支付水电费后有权向尚尊烟酒行追偿。又因双方签订合同自2016年1月1日起至2017年12月31日止，而合同到期后，尚尊烟酒行仍继续使用该房屋直至搬离之日止，故水电费起算时间应自2016年1月1日计算，故在2015年10月16日至2019年1月8日门面房水电费统计表中应扣除2015年10月16日至2015年12月31日之间的水电费，而此阶段的水电费现已无法获取，故酌定按照日平均水电费予以扣减，即2016年1月1日至2019年1月8日的水电费为23406.8元【25018元-21.2元/天×76天（2015年10月16日-2015年12月31日）】。一审庭审中，尚尊烟酒行主张合同中的押金应予抵扣，并提供4500元押金条一张，故该押金4500元应按照合同约定抵扣水电费，八佰间公司表示自己在调解中已经按照73.67%的比例扣减相关水电费，故本案中也愿意按照比例扣减，因此尚尊烟酒行应向八佰间公司支付的水电费为19578元【（23406.8元+7669元-

八佰间公司与尚尊烟酒行签订的《商铺租赁合同》系其双方真实意思表示。因尚尊烟酒行未能按照合同约定向西航院支付水电费，八佰间公司向西航院支付水电费后有权向尚尊烟酒行追偿。又因双方签订合同自2016年1月1日起至2017年12月31日止，而合同到期后，尚尊烟酒行仍继续使用该房屋直至搬离之日止，故水电费起算时间应自2016年1月1日计算，故在2015年10月16日至2019年1月8日门面房水电费统计表中应扣除2015年10月16日至2015年12月31日之间的水电费，而此阶段的水电费现已无法获取，故酌定按照日平均水电费予以扣减，即2016年1月1日至2019年1月8日的水电费为23406.8元【250

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判　 决 书 （2021）陕01民终2802号 上诉人（原审被告）：西安市阎良区尚尊烟酒商行，经营场所西安市阎良区XX路。 经营者：袁金凤，女，1971年XX月XX日出生，汉族，住河南省夏邑县XX镇XX村XX号。 委托诉讼代理人：袁如意，男，1994年8月2日出生，汉族，住河南省夏邑县。 被上诉人（原审原告）：西安八佰间房屋销售策划有限公司，住所地……