行政登记 （2021）皖18行终42号

依据《不动产登记暂行条例》第七条之规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案中，宣城市不动产登记中心作为案涉房屋所在地的不动产登记机构，对辖区内房屋的行政登记申请依法具有受理、审查并作出登记的行政职权。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第三款规定:“房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。”《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条规定:“当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记:……(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的”。根据上述规定，对于房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回，房屋、土地管理部门可以根据征收补偿协

依据《不动产登记暂行条例》第七条之规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案中，宣城市不动产登记中心作为案涉房屋所在地的不动产登记机构，对辖区内房屋的行政登记申请依法具有受理、审查并作出登记的行政职权。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第三款规定:“房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。”《不动

安徽省宣城市中级人民法院 行 政 裁 定 书 (2021)皖18行终42号 上诉人（一审原告）潘金爱，女，1953年1月15日出生，汉族，户籍地安徽省宣城市宣州区，送达地址安徽省宣城市宣州区。 上诉人（一审原告）刘乐友，男，1948年12月14日出生，汉族，住址同上。 被上诉人（一审被告）宣城市不动产登记中心，住所地安徽省宣城市昭亭南路**宣城市建设科技大厦**，统一社会信用代码123417003……