执行异议之诉 （2019）豫07民终5027号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，杨孟杰在原审法院查封前，已与王建军、王正喜签订买卖合同，并已支付全部价款并合法占有该房屋，且未因杨孟杰原因未办理过户手续，故可以认定符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，故杨孟杰对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，但杨孟杰请求法院中止对王建军、张继秀位卫辉市××西西临街房（产权证04××833）的执行，超出了其所买卖房屋的

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终5027号上诉人（原审被告）：马世霞，女，1967年9月26日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：任步尚，河南恒升律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨孟杰，男，1967年10月2日出生，汉族，住河南省郸城县。委托诉讼代理人：杨志辉，河南经东律师事务所律师。被上诉人(原审被告):王建军，男，1970年1月17日出生，汉族，住卫辉市……