物业服务合同纠纷 （2018）辽07民终965号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以其业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。被告自认拖欠的物业费事实存在，原告主张合理，本院支持。原告请求给付违约金一事，因缺乏合法催缴证据，本院不予支持。被告陈述物业费收取标准应当按照每平方米0.59元的标准，因其未提供合法证据，该辩解意见不能成立。被告的反诉请求与本案不是同一法律关系，可另案告诉。被告屋顶上已自建其他房屋，其漏水修复一事非本案调整。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物业管理条例》第七条（五）项、第十七条、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条规定，判决如下：被告杨栋、杨熠于本判决生效后10日内向原告锦州宝地物业服务有限责任公司交付物业费7334元。案件受理费25元，由被告杨栋、杨熠负担。本院经审理查明：一审法院查明的事实属实。本院另查明，被上诉人锦州宝地物业服务有限责任公司在一审时提供了其与兰溪谷小区业主委员会签订的两份《兰溪谷小区物业服务委托合同》，其
摘要
上诉人杨栋、杨熠与被上诉人锦州宝地物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终965号上诉人（原审被告）：杨栋，男，1985年7月28日出生，汉族，现住锦州市太和区。上诉人（原审被告）：杨熠，女，1986年6月1日出生，汉族，现住锦州市太和区。二上诉人共同委托诉讼代理人：杨树祥（杨栋父亲），1962年10月18日出生，汉族，现住锦州市经济技术开发区娘娘宫镇于屯村****号。被上诉人（原审原告）：锦州宝地物业服务……