房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终14578号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行”。本案中，2008年1月9日，被告与原告签订《房屋认购协议》，将本案争议房产出售给原告，但原告并未支付全部购房款。2015年9月17日，被告与祝某签订《商品房买卖合同》，又将本案争议房屋出售给祝某，祝某与中国工商银行股份有限公司郑州铁路支行签订抵押合同，将本案争议房屋抵押给该银行。在抵押期间内，抵押物权属变更需取得抵押权人许可。因此，在本案争议房屋已经二次出售给案外人，且存在抵押权人的情况下，被告无法协助原告办理本案争议房屋的权属登记，对原告的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四十九条、《中华人民共和国合同法》第一百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告王振萍的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王振萍负担。本院二审期间，上诉人提交邮寄单一份，证明其在一审阶段向法院递交保全申请书，一审法院未予受理。被上诉人认为该证据与本案没有关联性。根据双方的质证意见，结合本
摘要
王振萍、郑州市基正房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14578号上诉人(原审原告)：王振萍，女，1962年11月2日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。委托诉讼代理人：李春和，男，1959年4月20日出生，汉族，住郑州市中原区。系上诉人王振萍之夫。委托诉讼代理人：张政，河南善德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州市基正房地产开发有限公司。法定代表人：张福喜，董事长。委托诉讼代理人：……