房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终7648号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当受到法律保护，双方均应当诚实信用地履行合同义务。本案中，根据《商品房买卖合同》约定，被告应当在2015年12月31日前，向房地产主管部门报送办理房屋权属初始登记所需的资料，逾期未报送向原告支付总房款0.01%违约金，同时，被告应当在取得初始登记后为原告办理本案争议房产的转移登记。被告未按照上述约定履行办证义务，其行为已经构成违约，原告请求被告办理本案争议房产的不动产权属证书，并支付违约金53元，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。原告请求自本判决确定的办证之日起，按总房款日千分之五支付违约金至实际办理房产证之日止，一审法院认为，在本判决生效后，被告不履行生效判决书确定义务，原告可申请强制执行，被告需承担拒不履行生效判决书确定义务的法律责任。原告请求被告支付本判决确定办证之后的违约金，无法律依据，一审法院不予支持。原告请求被告将维修基金缴存至房屋维修基金专户，一审法院认为，根据《郑州市房屋专项维修资金管理办法》第三十八条规定：“房地产开发企业违反本办法第九条第二款规定，逾期未将代交的房屋专项

刘跃锋、郑州市基正房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终7648号上诉人(原审原告)：刘跃锋，男，1982年9月8日出生，汉族，住河南省登封市。委托诉讼代理人：张卫，女，1989年6月17日出生，汉族，住河南省登封市。被上诉人（原审被告）：郑州市基正房地产开发有限公司，住所地河南省郑州高新技术产业开发区西四环66号。法定代表人：张福喜，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨紫晴，上海锦天城（郑州……