合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）内03执异33号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，田某在2015年1月12日购买德宸公司开发的××园，缴纳了全部房款，至今在该房屋居住生活。因田某在本院2016年3月24日查封前购买争议的涉案房屋，且居住至今，其作为案外人对执行标的提出的排除执行异议请求，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下:中止对田某购买的的位××旗的执行。案外人、当事人对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向乌海市中级人民法院提起诉讼。审判长 王聪慧审判员 李少东审判员 张 燕 二〇一九年六月二十五日书记员 张 苒 更多数据：www.
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，田某在2015年1月12日购买德宸公司开发的××园，缴纳了全部房款，至今在该房屋居住生活。因田某在本院2016年3月24日查封前购买争议的涉案房屋，且居住至今，其作为案外人对执行标的提出的排除执行异议请求，应予支持。
正文（节选）
内蒙古自治区乌海市中级人民法院执行裁定书（2019）内03执异33号案外人：田某，1988年10月4日生，住阿拉善盟左旗。委托诉讼代理人：王炜龙，男，1988年2月24日生，住阿拉善盟左旗。委托诉讼代理人：彭佩荣，内蒙古睿华律师事务所律师。申请执行人：中国建设银行股份有限公司乌海分行。负责人：贺小勇，行长。委托诉讼代理人：任立新，男。被执行人：阿拉善盟德宸房地产开发有限责任公司。法定代表人：孙静，……