房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第04854号

合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。现李生贵以房屋买卖合同纠纷起诉，合同标的物位于北京市丰台区，即合同履行地位于北京市丰台区，故一审法院对本案有管辖权。一审法院裁定：驳回北京恒泰隆兴置业有限公司对本案管辖权提出的异议。恒泰隆兴公司不服一审裁定，仍持原管辖权异议理由向本院提起上诉，请求撤销一审裁定，将本案移送至北京市朝阳区人民法院审理。李生贵对于恒泰隆兴公司的上诉，未向本院提交书面答辩意见。本院经审查认为，李生贵系依据其与恒泰隆兴公司签订的《存量房屋买卖合同》等证据材料，以房屋买卖合同纠纷为由起诉，请求判令恒泰隆兴公司向李生贵支付逾期办理房屋所有权证书的违约金等，故本案属于合同之诉。本案中，李生贵与恒泰隆兴公司签订的《存量房屋买卖合同》第十二条约定：“本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第（一）种方式解决。（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；（二）提交仲裁委员会仲裁。”现本案所涉房屋即标的物所在地位于北京市丰台区，故该约定符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条关于“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签

合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。现李生贵以房屋买卖合同纠纷起诉，合同标的物位于北京市丰台区，即合同履行地位于北京市丰台区，故一审法院对本案有管辖权。一审法院裁定：驳回北京恒泰隆兴置业有限公司对本案管辖权提出的异议。恒泰隆兴公司不服一审裁定，仍持原管辖权异议理由向本院提起上诉，请求撤销一审裁定，将本案移送至北京市朝阳区人民法院审理。李生贵对于恒泰隆兴公司的上诉，未向本院提交书面答辩意见。本院经审查认为，李生贵系依据其与恒泰隆兴公司签订的《存量房屋买卖合同》等证据材料，以房屋买卖合同纠纷为由起诉，请求判令恒泰隆兴公司向李生贵支付逾期办理房屋所有权证书的违约金等，故本案属于合

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民终字第04854号上诉人（原审被告）北京恒泰隆兴置业有限公司，住所地北京市丰台区外环西路26号院52号楼B201室。法定代表人毕仲榕，董事长。委托代理人张新军，男，1979年8月24日出生，北京恒泰隆兴置业有限公司法律顾问。委托代理人毛学俊，男，1985年2月4日出生，北京恒泰隆兴置业有限公司法务专员。被上诉人（原审原告）李生贵，男，195……