房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终10675号

因罗润波与管永利和于永建共签订两份租赁协议，管永利和于永建都将租金给付给罗润波。签订的两份租赁协议存在时间上的交叉，即从2020年11月29日至2021年4月5日。在此期间管永利已不再占有、使用租赁房屋，在此期间由于永建占有、使用该房屋。并且，将该房屋租赁给于永建是罗润波与于永建签订的租赁协议，系罗润波自愿签署，意思表示真实。管永利、罗润波约定房屋年租金35000元，此期间为4个月共计11666元，罗润波已返还管永利租金3000元，还应返还8666元。对于罗润波关于租赁协议第十条“租期未满，乙方自动迁出，甲方不予退租金”提出的抗辩事由，本案中，因罗润波与于永建签订租赁协议，因该租赁协议与管永利、罗润波签署的租赁协议存在时间上的交叉，因此不属于乙方自动迁出。故对该抗辩事由一审法院不予采信。一审法院对管永利的诉讼请求予以支持。一审法院判决：一、罗润波于本判决生效之日起十日内返还给管永利租金8666元。如罗润波未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由罗润波负担。二审中被上诉人管永利提交

因罗润波与管永利和于永建共签订两份租赁协议，管永利和于永建都将租金给付给罗润波。签订的两份租赁协议存在时间上的交叉，即从2020年11月29日至2021年4月5日。在此期间管永利已不再占有、使用租赁房屋，在此期间由于永建占有、使用该房屋。并且，将该房屋租赁给于永建是罗润波与于永建签订的租赁协议，系罗润波自愿签署，意思表示真实。管永利、罗润波约定房屋年租金35000元，此期间为4个月共计11666元，罗润波已返还管永利租金3000元，还应返还8666元。对于罗润波关于租赁协议第十条“租期未满，乙方自动迁出，甲方不予退租金”提出的抗辩事由，本案中，因罗润波与于永建签订租赁协议，因该租赁协议与管永利

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10675号上诉人（原审被告）：罗润波，男，1953年3月19日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：管永利，男，1973年12月25日出生，汉族，住沈阳市大**。上诉人罗润波因与被上诉人管永利房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2021）辽0103民初4395号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月1……