房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终8684号

依法成立的合同受法律保护。双方签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，内容不违反法律法规规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。关于邓华要求置业公司、物业公司支付因供暖设施的问题导致2013年11月15日至2014年3月15日及2014年11月15日至2014年12月15日期间暖气不热的违约金16684.83元及退还暖气费400元的诉讼请求，因2013年4月16日，置业公司与中原环保公司签订了集中供热入网协议，2013年11月10日，中原环保公司西区供热分公司已对置业公司的采暖工程进行检验，并出具工程验收合格证书，置业公司已按《商品房买卖合同》第十四条的约定，使暖气基础设施于房屋交付后的第二个采暖季具备供暖条件，并未违约，暖气不热的原因是中原环保公司提供的热源不足，且置业公司不是收取暖气费的主体，故邓华对于置业公司的该项诉讼请求，理由不能成立，原审法院不予支持；而物业公司已于2014年10月8日，将代收的暖气费1300000元支付给中原环保公司，后又陆续支付了剩余代收暖气费，邓华并未提供证据证明因物业公司未在2014年11月15日前缴纳全部热费导致中原环保公司未供暖，故邓华对于

依法成立的合同受法律保护。双方签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，内容不违反法律法规规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。关于邓华要求置业公司、物业公司支付因供暖设施的问题导致2013年11月15日至2014年3月15日及2014年11月15日至2014年12月15日期间暖气不热的违约金16684.83元及退还暖气费400元的诉讼请求，因2013年4月16日，置业公司与中原环保公司签订了集中供热入网协议，2013年11月10日，中原环保公司西区供热分公司已对置业公司的采暖工程进行检验，并出具工程验收合格证书，置业公司已按《商品房买卖合同》第十四条的约定，使暖气基础设施于房屋交付后

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终8684号上诉人（原审原告）邓华，女，汉族，1973年9月11日出生。被上诉人（原审被告）河南鑫苑置业有限公司。法定代表人梁裕民，董事长。委托代理人王辉、汪静（实习），河南陆达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）鑫苑物业服务有限公司。法定代表人梁裕民，董事长。委托代理人王忠祥，该公司员工。委托代理人陈浩东。该公司员工。上诉人邓华因与被……