房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终7428号

根据源淼公司与黄埔公司签订的《广州市商品房买卖合同》的规定，源淼公司应于2014年9月30日前支付全部房价款给黄埔公司，虽然源淼公司在诉讼过程中提供了由黄埔公司于2012年7月6日开具的发票，该发票也记载了不动产项目、建筑面积、单价、金额等情况，但由于该发票是2012年7月6日出具的，而双方的购房合同是2014年9月23日签订的，如果在签订合同时源淼公司已支付了购房款给黄埔公司，应当在合同中有所体现。另一方面源淼公司若真的直接支付了购房款1027000元给黄埔公司，也应当有相关付款记录作为佐证。现源淼公司仅凭黄埔公司于合同签订前出具的发票，即认为已支付购房款，在黄埔公司否认的情况下，显然是证据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条的规定：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。由于源淼公司没有按合同的约定支付购房款给黄埔公司，现黄埔公司据此不同意协助办理讼争车位的产权过户手续，符合上述法律的规定。因此，源淼公司要求黄埔公司履行办理讼争车位的产权过户手续，依据

根据源淼公司与黄埔公司签订的《广州市商品房买卖合同》的规定，源淼公司应于2014年9月30日前支付全部房价款给黄埔公司，虽然源淼公司在诉讼过程中提供了由黄埔公司于2012年7月6日开具的发票，该发票也记载了不动产项目、建筑面积、单价、金额等情况，但由于该发票是2012年7月6日出具的，而双方的购房合同是2014年9月23日签订的，如果在签订合同时源淼公司已支付了购房款给黄埔公司，应当在合同中有所体现。另一方面源淼公司若真的直接支付了购房款1027000元给黄埔公司，也应当有相关付款记录作为佐证。现源淼公司仅凭黄埔公司于合同签订前出具的发票，即认为已支付购房款，在黄埔公司否认的情况下，显然是证据

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终7428号上诉人(原审原告)：广州市源淼贸易有限公司（以下简称“源淼公司”）,住所地：广州市天河区。法定代表人：黄俊，该公司总经理。委托代理人：潘俊斌，广东信耀律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：广州市黄埔房地产开发总公司（以下简称“黄埔公司”），住所地：广州市黄埔区。法定代表人：李连平，该公司总经理。委托代理人：韩曼莉，广东正平天……