排除妨害纠纷 （2016）鲁10民终2767号

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益的权利。威高集团有限公司作为土地使用权的受让人，认可涉案土地出让的现状，其取得涉案土地使用权是合法有效的，利益应受到保护。纪德仿、陈彩莲虽在威高集团有限公司取得涉案土地使用权之前就开始使用涉案的部分土地，其相关诉求不足以排除威高集团有限公司的合法权益，纪德仿、陈彩莲无权继续占有、使用该土地，否则就构成对威高集团有限公司合法权益的侵权，故威高集团有限公司要求二被告停止侵占并返还土地的诉求请求，理由正当，予以支持。纪德仿、陈彩莲的相关主张与本案并非同一法律关系，可另行解决。依照《中华人民共和国物权法》第三十五、第三十七条、第一百三十五条、第一百三十六条之规定，判决：纪德仿、陈彩莲于判决生效后30日内停止侵占并返还其占用的位于威海高区初张路东、兴山路北土地使用证号为威高国用（2013）第127号范围内的土地使用权。案件受理费50元，由纪德仿、陈彩莲共同负担。本院二审期间，当事人提供新证据，本院组织双方当事人进行质证。纪德仿、陈彩莲提交威海火炬高技术产业开发区初村镇东石岭村村民委员会出具的证明及分地明细一份，拟证实纪德仿、陈彩莲取得案涉土

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益的权利。威高集团有限公司作为土地使用权的受让人，认可涉案土地出让的现状，其取得涉案土地使用权是合法有效的，利益应受到保护。纪德仿、陈彩莲虽在威高集团有限公司取得涉案土地使用权之前就开始使用涉案的部分土地，其相关诉求不足以排除威高集团有限公司的合法权益，纪德仿、陈彩莲无权继续占有、使用该土地，否则就构成对威高集团有限公司合法权益的侵权，故威高集团有限公司要求二被告停止侵占并返还土地的诉求请求，理由正当，予以支持。纪德仿、陈彩莲的相关主张与本案并非同一法律关系，可另行解决。依照《中华人民共和国物权法》第三十五、第三十七条、第一百三十五条、第一

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终2767号上诉人（原审被告）：纪德仿，男，1963年1月9日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。上诉人（原审被告）：陈彩莲，女，1963年1月26日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：纪晓岚（二上诉人之女），住青岛市市北区。二上诉人之共同委托诉讼代理人：邓海凤，北京圣运律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：威高集团有限公司，住所……