相邻关系纠纷 （2021）赣07民终824号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，已造成损害的，应当给予赔偿；同一幢楼房的建筑物区分所有权人，对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但在行使权利时，不得危及建筑物的安全，损害其他业主的合法权益。本案双方当事人作为同一幢楼房的建筑物区分所有权人，应当按照上述相关规定妥善处理好楼上下相邻关系。江西昌盛工程质量检测有限公司作出《昌盛[2020]鉴字第0603号》鉴定意见书中认定：朱林生室内阳台1、卧室1、卧室2顶板粉刷层发霉、发黑的原因是因为杨治安室内楼地面曾经渗水。杨治安否认渗水与其有关，理由不能成立，一审法院不予采纳。故一审法院确认杨治安对朱林生室内阳台1、卧室1、卧室2顶板粉刷层发霉、发黑承担侵权责任。结合一审法院现场勘验等事实，可以确定朱林生因房屋渗漏确实产生了一定财产损失，综合本案具体案情，一审法院对朱林生主张折价3000元自行处理朱林生室内阳台1、卧室1、卧室2顶板粉刷层发霉、发黑等问题的请求予以支持。朱林生室内卫生间、大厅、过道出现的质量问题经鉴定与杨治安室内渗水无因

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，已造成损害的，应当给予赔偿；同一幢楼房的建筑物区分所有权人，对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但在行使权利时，不得危及建筑物的安全，损害其他业主的合法权益。本案双方当事人作为同一幢楼房的建筑物区分所有权人，应当按照上述相关规定妥善处理好楼上下相邻关系。江西昌盛工程质量检测有限公司作出《昌盛[2020]鉴字第0603号》鉴定意见书中认定：朱林生室内阳台1、卧室1、卧室2顶板粉刷层发霉、发黑的原因是因为杨治安室内楼地面曾经渗水。杨治安否认渗水与其有关

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣07民终824号上诉人（原审被告）：杨治安，男，1955年5月4日生，汉族，住江西省赣州市定南县。委托诉讼代理人：杨广，男，1995年6月8日生，汉族，住江西省赣州市定南县，系杨治安之子。被上诉人（原审原告）：朱林生，男，1968年8月23日生，汉族，户籍地为江西省赣州市定南县，现住江西省定南县。委托诉讼代理人：王玉兰，女，1976年6月3日……